巴塞罗那，这座充满活力和魅力的城市，拥有大量的房产。但为了合法居住，您需要获得居住证（Cédula de Habitabilidad）。这份文件，也称为宜居性证明，是一份官方认证，声明住宅符合最低的宜居和安全条件。

在本完整指南中，我们将向您解释关于巴塞罗那居住证的所有须知，从如何获得到所需条件和申请流程。

什么是居住证？

居住证是任何想在巴塞罗那居住的人都必须拥有的重要文件。它由巴塞罗那市政府颁发，证明住宅符合法律规定的安全和宜居标准。

居住证有什么用？

居住证至关重要，用途如下：

• 出租或出售房屋： 在巴塞罗那出租或出售房产，必须出示居住证。
• 连接公共服务： 要连接电力、燃气和自来水等基本公共服务，需要居住证。
• 进行任何装修或改造： 如果您需要对房屋进行任何类型的装修，您必须持有最新的居住证。
• 合法居住： 居住证保证房屋符合安全和宜居标准，允许居民合法居住。

谁需要居住证？

• 房屋业主： 巴塞罗那的房屋业主必须获得居住证才能出租或出售房产。
• 租户： 如果您想在巴塞罗那租房，业主必须出示居住证。
• 进行装修的人员： 如果房屋进行了装修，则需要新的居住证。

获得居住证的要求

要获得居住证，需要以下文件：

• 申请表： 必须填写专门的居住证申请表。
• 身份证明文件： 申请人的身份证或护照。
• 房产所有权证或契约： 必须出示房产契约或房屋所有权证。
• 房屋平面图： 需要房屋平面图，其中包含房间、浴室、厨房和公共区域的分布信息。
• 设施证书： 必须出示燃气、电力和自来水设施的证书。
• 能源效率证书： 房屋需要能源效率证书。
• 缴纳费用凭证： 必须支付巴塞罗那市政府的相应费用。

申请流程

居住证的申请流程可以在线或亲自前往巴塞罗那市政府办理。

在线申请：

1. 访问巴塞罗那市政府网站。
2. 查找“Trámites”（办理事项）或“Gestiones”（手续办理）部分。
3. 查找“Cédula de Habitabilidad”（居住证）选项。
4. 在线填写申请表并附加所需文件。
5. 在线支付费用。

亲自申请：

1. 前往巴塞罗那市政府。
2. 索取居住证申请表。
3. 在相应办公室提交申请表和所需文件。
4. 支付费用。

交付期限

居住证的交付期限可能因流程的复杂程度和市政府的工作量而异。一般来说，预计居住证将在 1 到 2 个月内交付。

获得居住证的建议

• 整理文件： 在开始申请流程之前，务必收集居住证所需的所有文件。
• 聘请专业人士： 如果您不熟悉申请流程，建议聘请专业人士帮助您正确填写申请表。
• 查看法规： 务必查看巴塞罗那市政府的法规，以确保房屋符合要求。
• 联系市政府： 如果您有任何疑问或需要更多信息，请联系巴塞罗那市政府。

结论

在巴塞罗那获得居住证是合法居住的必要程序。遵循这些步骤和建议，您将能够成功获得居住证。

常见问题解答

如果我没有居住证会怎么样？

如果您没有居住证，您将无法出租或出售您的房屋，连接基本公共服务或进行装修。此外，您可能因不遵守法律而面临罚款。

居住证费用是多少？

居住证的费用因房屋类型和申请市政府而异。

居住证有效期多久？

居住证具有无限期有效期，但建议定期检查以确保房屋仍然符合法规。

我可以为在建房屋获得居住证吗？

是的，您可以为在建房屋获得居住证，但这需要特殊的流程，并提交额外的平面图和证书。

如果居住证被拒绝会怎么样？

如果居住证被拒绝，您将收到拒绝原因的通知，并告知您应采取哪些措施来纠正缺陷。

我如何知道我的房屋居住证是否有效？

您可以在巴塞罗那市政府网站上或联系市政府查询居住证的有效期。

如果房屋有缺陷，无法获得居住证怎么办？

如果房屋有缺陷，无法获得居住证，您必须在重新申请认证之前纠正缺陷。

如果我没有房屋平面图怎么办？

如果您没有房屋平面图，您必须向巴塞罗那市政府索取或聘请建筑师绘制。

如果房屋超过 50 年怎么办？

如果房屋超过 50 年，则需要进行更全面的检查才能获得居住证。

如果我对居住证有疑问，我该怎么办？

您可以联系巴塞罗那市政府或专业人士寻求帮助。

详细价格表

居住证类型	价格 (欧元)
新建房屋居住证	100
旧房屋居住证	150
在建房屋居住证	200

常见问题情景描述：

• 我正想在巴塞罗那买公寓。我怎么知道公寓是否有居住证？

您可以要求房东提供居住证。您也可以在巴塞罗那市政府网站上查询信息。

• 我刚刚装修了我的公寓。我需要重新申请居住证吗？

如果进行了重大装修，影响到公寓的结构和安全，您将需要重新申请居住证。

• 我的公寓没有居住证。我该如何申请？

您需要联系巴塞罗那市政府以获得具体指导。

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• 申请居住证所需的文件。
• 如何在线查询居住证。
• 居住证的类型及其区别。
• 巴塞罗那建筑和住宅安全法规。

行动号召：

当您需要在巴塞罗那申请居住证的帮助时，请通过电话：0372999996，电子邮件：[email protected] 或地址：河内市，Cau Giay 郡，Cau Giay 街道 236 号联系我们。我们有 24/7 全天候客户服务团队。